除了广州恒大 / 除了广州恒大还有啥

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恒大为什么不把地皮卖了变现还债？

1、一是优质土地少。恒大最近几年的发展战略是集中发展的是三四线城市，也就是说他们的土地储备在三四线城市，甚至有很多项目是在县城。这些城市的土地价值不高，优质地块少，比如有很多集中深耕一线城市的大房企不愿意拿。

2、二是土地不可以直接出售。通过储备土地变现，只能采取联合开发或股权变更等形式来实现，无论哪种方式，谈判的流程以及周期都非常长，而恒大高达2万亿的债务危机已刻不容缓。

3、三是土地已经做了抵押。恒大的很多土储都在银行做了抵押，即便能交易，首先是要把银行的钱还清，才能土地解抵，但是恒大没有钱，购买方不愿意把钱打给恒大账户，因为现在的恒大缺的是钱，把钱打给恒大风险太大。很多企业不愿意冒险。

4、四是恒大的土储中，不仅有恒大自持的项目，还有不少是联合开发的项目。对于联合开发的项目，恒大不能擅自变卖。五是当前的房地产调控越来越严，融资渠道越来越窄，很多房企没有那么多现金流来购买恒大的土储。恒大的土地储备不好卖，变现周期太长，为了解决恒大迫在眉睫的债务问题，只能采取变卖恒大物业、恒大足球、恒大汽车等其他资产来解决。

1. 恒大不把地皮卖了变现还债。
2. 原因是恒大作为房地产开发商，地皮是其核心资产之一，卖掉地皮会导致公司业务规模缩减，影响其未来发展。
此外，地皮的价值可能会随着时间增长而增值，恒大可能希望等待更好的时机出售。
3. 此外，卖地皮变现还债可能会引发市场对恒大财务状况的担忧，进一步加剧公司的债务危机。
因此，恒大可能正在寻求其他方式来解决债务问题，如与投资者进行谈判、寻求政府支持等。

恒大不愿意把地皮卖了变现还债，主要是因为地皮是公司最重要的资产之一，卖掉地皮会导致公司资产负债表出现大幅度的负债，进一步影响公司的信誉和市场地位。

此外，地皮的价值也可能会随着时间的推移而增值，如果恒大能够在未来的某个时候以更高的价格出售地皮，那么公司的收益也会更高。

因此，恒大更倾向于通过其他方式来解决债务问题，例如寻求银行贷款或者出售非核心资产。

回答如下:

恒大可能不愿意出售地皮以变现还债的原因可能是考虑到地皮的重要性和长期发展潜力，他们可能希望保留这些地皮作为公司未来发展的资产，并通过其他方式来解决债务问题。

此外，出售地皮可能会影响公司声誉和业务稳定性，因此恒大可能正在寻求其他更符合他们发展战略的解决方案。

恒大不把地皮卖了变现还债，原因是多方面的。
首先，地皮对于恒大来说是一项非常重要的资产，它们拥有很高的价值和潜力。
恒大希望通过持有这些地皮，能够继续开发和销售房地产，获取更高的收益。
其次，地皮的价格在市场上是有波动的，如果恒大在一个低谷时期抛售地皮，可能会得不到预期的价值，无法很好地还债。
此外，地皮的出售需要经过一系列的审批程序和谈判，这需要花费大量的时间和精力。
而在这个期间，恒大也需要应对其他的经营和财务风险。
综上所述，恒大选择不把地皮卖了变现还债，是考虑了资产价值、市场情况以及其他经营需求等因素，权衡了风险和利益之后做出的决策。

到此，以上就是小编对于除了广州恒大的问题就介绍到这了，希望介绍关于除了广州恒大的1点解答对大家有用。